Phone: 954.707.6252 & 954.363.1115
Email: info@billyandalix.com
Forbes escogio a Ft Lauderdale como una de las mejores ciudades para invertir en el 2016

Si está buscando comprar una casa en 2016, Fort Lauderdale podría ser el lugar adecuado para comprar.

La revista Forbes publicó su lista de las mejores ciudades en donde comprar en el 2016 y Fort Lauderdale vino como número siete (7) de los veinte ciudades que escogieron.

El reportero de Bienes Raíces con Forbes escribió: “Cada una de nuestras ciudades cuenta con un crecimiento sano de trabajo, fuerte crecimiento de la población, y la apreciación de precios de viviendas previsto.”

Con un 20 por ciento de crecimiento de precios de viviendas de previsión en los próximos tres años, el crecimiento de puestos de trabajo anual de 3,2 por ciento (que contribuye a Fort también Lauderdale ser nombrada como una de las mejores ciudades para encontrar un puesto de trabajo en el año 2016), y el 4,5 por ciento tasa de crecimiento de la población de tres años, comprar una casa en Fort Lauderdale conocida como la Venecia de América podría ser una buena idea.

Con veinte ciudades en la lista, La Florida, ha demostrado ser una de los mejores Estados para invertir. Las otras seis ciudades fueron Orlando (N ° 2), Cape Coral (Nº 10), Puerto Norte (N ° 12), Tampa (Nº 14), Jacksonville (N ° 18) y West Palm Beach (N ° 19).

Con una economía que se ha estabilizado y en proceso de crecimiento, Fort Lauderdale se convierte en uno de los lugares preferidos para las vacaciones, jubilados y un lugar deseable para vivir.

Es un buen momento para invertir en Bienes Raíces en Fort Lauderdale

Fort Lauderdale esta creciendo

De acuerdo a varios artículos y diferente información obtenida desde el 2014 y durante el 2015 y 2016 creemos Fort Lauderdale está en proceso de crecimiento, lo cual indica que la inversión puede ser más favorable en Fort Lauderdale en este momento debido a los 1.3 billones de dólares que se están invirtiendo en la parte Este de Fort Lauderdale. Esto se basa en nuevos desarrollos de construcción tratando de atender un público más exigente y de lujo para el cual no había todavía la oferta. Entre estos proyectos el Gale, el Four Seasons, Pramount y Auberge Beach entre otros.

Comparacion con Miami

Por otro lado si comparamos a Fort Lauderdale con Miami los precios por sq ft en Miami tienen una diferencia de 261% más altos donde en Fort Lauderdale es más económico y todavía no se ha llegado al momento pico como Miami y sus vecindades. (artículo en Oceandrive).

Comparacion con West Palm Beach

Si comparamos Fort Lauderdale con algunas ciudades en Palm Beach County, Fort Lauderdale es la que talvez puede ofrecer un mejor retorno de tu capital en Bienes Raíces o por lo menos un poco más alto. El 5 de Febrero del 2016,  La Revista Forbes nombro a Fort Lauderdale como una de las mejores ciudades para comprar Bienes Raíces, con un 20% de crecimiento en los precios que se espera en los próximos tres años, y otros factores Fort Lauderdale puede ser un buen sitio para invertir según dice Forbes.  Por el contrario West Palm Beach fue reconocida como la numero 19 en comparación con Fort Lauderdale la ciudad número 7.

Algunos Reconocimientos

Fort Lauderdale tambien ha sido reconocida como una de las ciudades más “exciting” en “midsized cities” en el 2014 según el estudio hecho por Motovo. Sin decir que el downtown de Fort Lauderdale fue nombrado entre los 10 mejores downtowns en US por Livability.com en el 2014 tambien. Es decir a una milla y media de Proyectos como el Gale Residences, Four Seasons, Pramount y Auverge Beach Residences.

El Futuro

A finales del 2017 se espera ya esté terminado el “High Speed Rail” – “All Aboard Florida” que va a conectar a los downtowns de Miami, Fort Lauderdale, West Palm Beach y Orlando. Poniendo en desventaja a ciudades como Aventura, entre otras quue no va a tener este gran movimiento de pasajeros, residentes y personal laboral que va a usar uno de los mejores sistemas de transporte en la Florida. Fort Lauderdale está en el punto medio, lo que nos indica que probablemente más personas lo vayan a escoger para laborar, residir y hacer turismo por lo mismo que es uno de los puntos medio.

Turismo

Según las estadísticas del ISG en su último reporte informaron Fort Lauderdale atrae alrededor de 14.3 millones de visitantes al año y los hoteles están un 88% sold out de acuerdo a las estadísticas de visitantes en Sunny.org. Es una de las ciudades metropolitanas con crecimiento más alto, además de las famosas playas, el maravilloso escenario del Intracoastal Waterway, excelente vida nocturna, con el Sawgrass a 30 minutos sin contar Galleria mall también el cual también está en proceso de expansión.

Cercania al aeropuerto de Fort Lauderdale

El Proyecto del Gale y Auberge Beach Residences quedan relativamente cerca al aeropuerto de Fort Lauderdale el cual ha tenido una inversión de 2.3 billones en renovación y crecimiento de vuelos internacionales con vuelos directos de países como Norway, Denmark, Sweden, United Kingdom, Colombia y muchos más países y ciudades importantes en USA. Aventura queda entre el aeropuerto de Miami y el de Fort Lauderdale pero con el nivel de tráfico que se ha visto en Aventura no creo muchos negocios internacionales lo vean como un punto interesante. Lo cual es el opuesto con Fort Lauderdale.

Fort Lauderdale the Yatching Capital of the World

Fort Lauderdale es el “VENICE OF AMERICA” 33 mil + millas de Intracoastal waterways y canals hacen de Greater Fort Lauderdale “the yatching capital of the world and the Venice of America”. El famoso “International Boat Show” en Octubre tuvo más de $4 billones de botes y productos marinos y 130,00 visitantes en el 2014.

Puerto Maritimo Por Everglades

Port Everglades localizado en Fort Lauderdale es un Puerto marítimo súper importante sin hablar de la cantidad de turismo que lo usa con cruceros de todas las gamas como uno de los Puerto s principales con un record de más de $153 millones con high revenue.

Otras Inversiones

Se están invirtiendo 78 millones de dólares en renovar la playa de Fort Lauderdale junto con otras atracciones.

En Resumen

En conclusión, es un excelente momento para invertir en Bienes Raíces y nueva construcción en el Greater Fort Lauderdale. Con tanta inversión en la ciudad es claro que está en proceso de crecimiento en una economía relativamente estable.

Como obtener informacion sobre Bienes Raices?

Para obtener mas informacion sobre los proyectos en pre-construccion en el Gale, Paramount, Auberge, Four Seasons y cualquier otro pproyecto, comunicate conmigo Alix Aranza a Contact@billyandalix.com o al 954.363.1115

Indice de Informacion

Esta información fue obtenida en artículos publicados en:

Ocean Drive

Sun Sentinel

ISG World Report

BrowardPalmBeach.com (Fort Lauderdale nombrada entre las diez primeras)

BrowardPalmBeach.com  (Fort Lauderdale la septima ciudad con mas entretenimiento)

All aboard Florida (high speed rail)

Sunny Org para estadisticas de visitantes a Fort Lauderdale

Revista Forbes (Fort Lauderdale una de las mejores cuidades para comprar en el 2016).

 

Condo by The Sea! Unidad 607 Sea Ranch Lakes North a la Venta
YouTube Preview Image

La unidad 607B en Sea Ranch Lakes North es un extraordinario Condominio al lado del mar, donde la vida es una playa!

La unidad “Condo By The Sea” tiene una excelente ubicación justo en la playa alrededor de una milla al norte de la hermosa ciudad de “Lauderdale by the Sea” y al frente de la prestigiosa comunidad de “Sea Ranch Lakes”. Playa de arena blanca, océano azul y piscina es la vista que ofrece desde todas las ventanas.

Es un tesoro profesionalmente y completamente renovado. Pisos pulidos de baldosas travertino y superficies de granito exóticas por toda la casa. Elegante mármol. Con ventanas y puertas de impacto alto. Lavadora y secadora dentro de la unidad. Cocina con concepto abierto para comer en la cocina con preciosos gabinetes de madera, enfriador de vino y electrodomésticos de acero inoxidable. Molduras de corona en todas las paredes. Amplia sala abierta con excelente vista al mar desde todas las habitaciones.

Sea Ranch Lakes Norte es una comunidad muy agradable en un edificio casi totalmente renovado con nuevas ventanas y puertas de huracanes. Muy privado pero cerca de toda la acción. Edificio pasó la inspección de 40 años en 2015. Es uno de los edificios mejor guardados en el condado de Broward.

Sólo 6,5 millas de distancia de Las Olas Blvd. Toda la ciudad de Lauderdale By The Sea está situada entre el Océano Atlántico en el este y de canales en el oeste. Limita al sur con la ciudad de Fort Lauderdale y al norte con la ciudad de Pompano Beach. La ciudad está situada en una isla que es de 7 pies sobre el nivel del mar. Lauderdale-by-the-Sea se encuentra a 30 millas al norte de Miami y 33 millas al sur de Palm Beach. El encantador pueblo se llama la “Capital Nacional del Buceo de la Florida” debido al único arrecife que parece una pista sobre el mar.

Erik Wahl se destacó con su presentación en el JW Marriott in L.A. Live

Tuvimos el placer de ver la presentación del famoso artista Erik Wahl en el JW Marriott in Los Angeles L.A. Live. Aquí esta una pequeña muestra de la increíble energía que irradia en este video. Mientras que Erik esta pintando una imagen de Bogo (cantate principal de U2) la canción “It’s a beautiful thing” esta sonando en la presentación.

YouTube Preview Image

La presentacion de Eric Walh sobresalio. El capturo la imaginación y creatividad añadiendo una nueva dimensión a la motivación visual. El final de su presentacion fue increíble con la imagen de Bono!

Erik Wahl

Lujo en las Residencias del Ritz-Carlton in L.A. Live

Billy y Alix se dirigen a Los Ángeles para la Convención Internacional de Sothebys. En unión con Daniel Dervartanian y el Ritz Carlton seremos los anfitriones de un cóctel exclusivo en las Residencias del Ritz-Carlton, el domingo 2 de junio, de 5:00pm – 7:00pm.

Las Residencias del Ritz-Carlton en “LA Live” son drásticamente  una re-configuración del centro de la ciudad.

Residencias Ritz-Carlton L.A. Live

Las residencias de lujo, a partir de la planta 27 y subiendo hasta el piso 52, se destacan audazmente como un icono por encima de las brillantes luces de Los Angeles. Las residencias ofrecen impresionantes vistas, amenidades de clase mundial y los legendarios servicios de Ritz-Carlton.

LA Live, un nuevo y dinámico barrio con entretenimiento de clase mundial, concebido como el “Times Square de Occidente.” Tiene clubes populares, restaurantes, cines, museos, deportes y eventos especiales en el Staples Center facilitando el caminar y recorrer con pocos pasos. Las residencias son un verdadero lujo y lo último en comodidad envuelto en una experiencia de estilo de vida de Los Ángeles sin precedentes.

Es totalmente apropiado que actuar como si fuera el dueño del lugar, cuando en realidad lo es!

Si se encuentra en la zona allí le esperamos.

Invitacion al Ritz-Carlton

 

Sotheby’s tuvo un nuevo récord de subasta con la venta de Arte Impresionista y Moderno

Sotheby’s tuvo una noche exitosa y logro un nuevo record en la subasta de arte moderno e impresionista en Nueva York el día 7 de Mayo logrando una venta total de $  más de 230 millones de dólares. La venta fue dirigido por una selección de obras de la Colección de Alex & Elisabeth Lewyt, que cerraron con una cifra de $ 88.6 millones.

Sotheby's Subasta de Arte

Sotheby’s Subasta de Arte

La obra Paul Cézanne Les Pommes 1889-90, una composición sorprendentemente de arte moderno, se elevó a 41,6 millones de dólares, por encima de los $ 35 millones de dólares a lo que la pieza estaba inicialmente estimada. Varios oferentes también compitieron por el famoso portraitL’Amazone de Amedeo Modigliani, de la misma colección, que alcanzó 25,9 millones dólares.

Icónica escultura Le Pensador de Auguste Rodin llevó 15,2 millones dólares, por encima de los 12 millones de dólares que estaba estimada inicialmente.

Paysage à La Ciotat, un buen ejemplo de las obras de Georges Braque fauves, estableció un nuevo récord de subasta para el artista en 15.800.000 dólares, muy por encima del récord anterior de $ 10.200.000. Otro récord del artista se fijó para Honoré Daumier con su trabajo en el papel Les Avocats, que alcanzó $ 2.600.000.

Tanto el total de la venta como la tasación de la venta con un rango  de 84,5% está entre las más altas categorías de Sotheby’s en los últimos años, en todo el mundo.

El Dia de la madre en la playa de Fort Lauderdale nadando con manatíes!

Qué mejor manera de celebrar el día de la madre que por pasar un agradable fin de semana en la en Fort Lauderdale, Florida.

Manatees in Fort Lauderdale Beach

Fort Lauderdale Beach

El clima ha sido maravilloso, ni una sola nube en el cielo de color azul claro totalmente asoleado, la arena de color oro y el mar tan claro y azul, que se puede nadar al lado de los manatíes quienes en esta semana se encontraron en familia en la orilla de la playa al lado de todos los turistas.

Con tantas especiales el día de la madre que podría ser mejor que estar en Fort Lauderdale Beach? Para encontrar todos los especiales para el día de la madre en la zona ir a www.sunny.org

Feliz Día de la Madre!

El Mercado de viviendas en la Florida muestra Momentum en el 1T del 2013

El mercado de la vivienda de la Florida ganó fuerza en el primer trimestre de 2013, con el aumento de las ventas cerradas, las ventas pendientes, aumento en los precios medios y una menor oferta de viviendas en venta en comparación con el mismo trimestre de 2012, según los últimos datos de vivienda publicados por Florida Realtors ®.

“Los primeros tres meses de 2013 demuestran que el mercado inmobiliario de la Florida está ganando impulso”, dijo el presidente 2013 Florida Realtors Dean Asher. en Orlando. “Hubo más trabajos durante el primer trimestre, y nuestra población es también cada vez mayor, lo cual proporciona una base sólida para el crecimiento en el mercado de la vivienda. El resultando es un menor tiempo para vender su casa, poco inventario, y el provecho de intereses hipotecarios bajos ayudan a que sea un buen momento para comprar en la Florida”.

En el primer trimestre del 2013, el tiempo que se tomó para vender una propiedad fue de 60 días para las dos viviendas unifamiliares casas y apartamentos.

En total en todo el Estado de la Florida las ventas de casas unifamiliares ascendieron a 48.976 en el 1T 2013, un 10,2 por ciento respecto a la cifra del año anterior, según datos del Departamento de Análisis en colaboración con los datos aportados por las asociaciones inmobiliarias locales de la Florida.

Comparando año tras año las ventas de apartamentos, con un total de 24.655 unidades vendidas en todo el estado en el primer trimestre, hubo un crecimiento de un 3,2 por ciento comparado con los primeros tres meses de 2012.

Según Freddie Mac, la tasa de interés para una hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.50 por ciento para el 1T 2013 frente al promedio de 3,92 por ciento del año anterior, según Freddie Mac.

Informacion ofrecida por Florida Realtors Organization y traducida por Alix Aranza

El valor de la vivienda aumentan rápidamente en los USA!

Según los últimos datos del informe de vivienda de CoreLogic, el valor de la vivienda están en aumento, cada vez más rápidamente año tras año, desde marzo de 2006. Los precios de las viviendas, incluyendo ventas de viviendas con dificultades, aumentaron 10,5 por ciento en marzo comparando año-tras-año. Esto marcó el treceavo mes consecutivo de aumentos de precios en vivienda según informó CoreLogic.
Al excluir las ventas de viviendas con  dificultades, los precios de las viviendas aumentaron un 10,7 por ciento en marzo comparando año-tras-año segun el índice de CoreLogic. En comparación, la Asociación Nacional de REALTORS ® durante el mes de Marzo, el precio medio para todas los diferentes tipos de vivienda fue de 11,8 por ciento más alto de lo que era marzo de 2012.
“Los precios de la vivienda siguen aumentando a un ritmo de dos dígitos en marzo”, dice Anand Nallathambi, presidente y CEO de CoreLogic. “Gran parte de los aumentos de precios que estamos viendo son el resultado de la creciente demanda de los inversionistas y compradores de vivienda aunque hay un suministro limitado de casas a la venta.”

El Sur de la Florida pasa el tercer puesto en etapa de ejecución hipotecaria

Según RealtyTrac Inc, el área metropolitana que abarca los condados de Palm Beach, Miami-Dade, y Broward cayó al tercer lugar en abril, después haber sido la zona número uno durante los dos primeros meses del 2013.

Las casas están vendiendo rápidamente en el Sur de la Florida y el mercado se está moviendo más rápido de lo esperado.

RealtyTrac dijo, uno de cada 269 hogares en la región tri-condado estaba en alguna etapa de ejecución hipotecaria durante los meses anteriores y más de 24.600 hogares de la Florida estaban en el proceso de ejecución hipotecaria el mes pasado, lo cual indica una mejor situación para el 2013 comparado con el año anterior. Akron, Ohio, ocupó el primer lugar, con un hogar de cada 211 hogares, y Ocala fue segundo en uno de cada 225 hogares.

Los legisladores de Florida han aprobado un proyecto de ley que acelerara las ejecuciones hipotecarias, obligando a los propietarios a responder más rápidamente y dando las asociaciones de propietarios más poder en el proceso, lo cual es una ventaja para quienes antes había que esperar hasta 893 días para completar el proceso de ejecución hipotecaria, permitiendo que los compradores encuentran más inventario en el área del Sur de Florida y abriendo las puertas a nuevas oportunidades.