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Category : Estadisticas del mercado en USA

Forbes escogio a Ft Lauderdale como una de las mejores ciudades para invertir en el 2016

Si está buscando comprar una casa en 2016, Fort Lauderdale podría ser el lugar adecuado para comprar.

La revista Forbes publicó su lista de las mejores ciudades en donde comprar en el 2016 y Fort Lauderdale vino como número siete (7) de los veinte ciudades que escogieron.

El reportero de Bienes Raíces con Forbes escribió: “Cada una de nuestras ciudades cuenta con un crecimiento sano de trabajo, fuerte crecimiento de la población, y la apreciación de precios de viviendas previsto.”

Con un 20 por ciento de crecimiento de precios de viviendas de previsión en los próximos tres años, el crecimiento de puestos de trabajo anual de 3,2 por ciento (que contribuye a Fort también Lauderdale ser nombrada como una de las mejores ciudades para encontrar un puesto de trabajo en el año 2016), y el 4,5 por ciento tasa de crecimiento de la población de tres años, comprar una casa en Fort Lauderdale conocida como la Venecia de América podría ser una buena idea.

Con veinte ciudades en la lista, La Florida, ha demostrado ser una de los mejores Estados para invertir. Las otras seis ciudades fueron Orlando (N ° 2), Cape Coral (Nº 10), Puerto Norte (N ° 12), Tampa (Nº 14), Jacksonville (N ° 18) y West Palm Beach (N ° 19).

Con una economía que se ha estabilizado y en proceso de crecimiento, Fort Lauderdale se convierte en uno de los lugares preferidos para las vacaciones, jubilados y un lugar deseable para vivir.

El Mercado de viviendas en la Florida muestra Momentum en el 1T del 2013

El mercado de la vivienda de la Florida ganó fuerza en el primer trimestre de 2013, con el aumento de las ventas cerradas, las ventas pendientes, aumento en los precios medios y una menor oferta de viviendas en venta en comparación con el mismo trimestre de 2012, según los últimos datos de vivienda publicados por Florida Realtors ®.

“Los primeros tres meses de 2013 demuestran que el mercado inmobiliario de la Florida está ganando impulso”, dijo el presidente 2013 Florida Realtors Dean Asher. en Orlando. “Hubo más trabajos durante el primer trimestre, y nuestra población es también cada vez mayor, lo cual proporciona una base sólida para el crecimiento en el mercado de la vivienda. El resultando es un menor tiempo para vender su casa, poco inventario, y el provecho de intereses hipotecarios bajos ayudan a que sea un buen momento para comprar en la Florida”.

En el primer trimestre del 2013, el tiempo que se tomó para vender una propiedad fue de 60 días para las dos viviendas unifamiliares casas y apartamentos.

En total en todo el Estado de la Florida las ventas de casas unifamiliares ascendieron a 48.976 en el 1T 2013, un 10,2 por ciento respecto a la cifra del año anterior, según datos del Departamento de Análisis en colaboración con los datos aportados por las asociaciones inmobiliarias locales de la Florida.

Comparando año tras año las ventas de apartamentos, con un total de 24.655 unidades vendidas en todo el estado en el primer trimestre, hubo un crecimiento de un 3,2 por ciento comparado con los primeros tres meses de 2012.

Según Freddie Mac, la tasa de interés para una hipoteca de tasa fija a 30 años promedió 3.50 por ciento para el 1T 2013 frente al promedio de 3,92 por ciento del año anterior, según Freddie Mac.

Informacion ofrecida por Florida Realtors Organization y traducida por Alix Aranza

El valor de la vivienda aumentan rápidamente en los USA!

Según los últimos datos del informe de vivienda de CoreLogic, el valor de la vivienda están en aumento, cada vez más rápidamente año tras año, desde marzo de 2006. Los precios de las viviendas, incluyendo ventas de viviendas con dificultades, aumentaron 10,5 por ciento en marzo comparando año-tras-año. Esto marcó el treceavo mes consecutivo de aumentos de precios en vivienda según informó CoreLogic.
Al excluir las ventas de viviendas con  dificultades, los precios de las viviendas aumentaron un 10,7 por ciento en marzo comparando año-tras-año segun el índice de CoreLogic. En comparación, la Asociación Nacional de REALTORS ® durante el mes de Marzo, el precio medio para todas los diferentes tipos de vivienda fue de 11,8 por ciento más alto de lo que era marzo de 2012.
“Los precios de la vivienda siguen aumentando a un ritmo de dos dígitos en marzo”, dice Anand Nallathambi, presidente y CEO de CoreLogic. “Gran parte de los aumentos de precios que estamos viendo son el resultado de la creciente demanda de los inversionistas y compradores de vivienda aunque hay un suministro limitado de casas a la venta.”

Los Super Mega 20 Mercados de Bienes Raíces más costosos a nivel Mundial

Se encuentra el Sur de la Florida dentro de los mercados más costosos a nivel mundial?

 

Con casas de lujo con precios entre  $ 4.570 USD  y $ 5.920 USD por pie cuadrado en Mónaco y Hong Kong, ¿por qué no elegir el sur de Florida donde el precio del pie cuadrado para casas de lujo en Miami es de entre $ 1,300 USD a $ 1,440 USD? Después de todo, esto equivale a un tercio de lo que los precios son en Mónaco hoy.

 

El informe de Knight Frank, especifica que Mónaco, Hong Kong y Londres se presentan como los 3 mercados más costosos a nivel mundial. La demanda de bienes raíces de alto nivel en ubicaciones clave es muy probable que siga creciendo al mismo nivel que crece la riqueza mundial, sobre todo en los países emergentes crecientes. La demanda mundial está aumentando rápidamente, y la oferta de casas de lujo sigue siendo limitada.

 

Asia-Pacífico (Yakarta y Bali), Londres, Nueva York y Miami tuvieron noticias positivas para el sector residencial de lujo en 2012. Los inversores extranjeros encontraron el mercado de lujo en la zona de Miami / Fort Lauderdale como un lugar seguro para escapar de los cambios de moneda, económicos, políticos y crisis de seguridad en sus países de origen. El mercado de lujo en  Los Estados Unidos es bastante atractivo para el inversionista extranjero que puede encontrar un mejor valor, según el reporte de Knight Frank.

 

El aumento del mercado de lujo es la tendencia más importante de 2012. El crecimiento en el rango superior a un millón de dólares en el mercado del sur de Florida, lo hace parte de uno de los mercados de bienes raíces de lujo en el mundo. La estructura de los ingresos tributarios es más atractiva que nunca para los que quieren y pueden comprar.

 

Con 30 ventas de más de los $ 10 millones en Miami-Dade y Broward,  el 2012 fue sin duda un año de triunfo mercado en el sur de Florida.

 

En el Condado de Broward (condado donde se encuentra Fort Lauderdale) las ventas de propiedades residenciales por más de $ 1 millones incrementaron en un 28% en el 2012.

 

El valor en el Sur de la Florida se valora enormemente teniendo en cuenta que el precio por metro cuadrado  es bastante inferior comparado con otras propiedades a nivel mundial. Por lo tanto como conclusión, no preferiría invertir en el Sur de La Florida? La cercanía al mar, conveniente ubicación y cercanía Latinoamérica principalmente lo hace un destino bastante atractivo desde cualquier punto de vista.

 

Los siguientes son los 20 mejores mercados de bienes más costosos a nivel mundial. Grafica del reporte Knight Frank.

 

Para cualquier pregunta, por favor no dude en enviarnos un correo electrónico a alixandbilly@gmail.com o comunicarse con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.

 

Representación Excepcional para un Cliente Extraordinario

 

Alix Aranza & Billy Brown