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Sabe usted si estamos viviendo en un sitio que acepta a sus mascotas?

En su edificio si aceptan mascotas?

 

De acuerdo a una nueva encuesta hecha por Apartments.com, el 75 por ciento de los inquilinos dijeron que tienen mascotas (principalmente perros y gatos), que es un aumento significativo comparado con un 43 por ciento hace un año. Pero a pesar de que hay un gran porcentaje de inquilinos con mascota, para la mayoría es difícil encontrar edificios con las opciones que acepten mascotas, según lo muestra la encuesta.

La mayoría de los inquilinos encuestados por Apartments.com se han encontrado con restricciones muy estrictas en cuanto a los tipos de mascotas que están autorizadas a tener en sus apartamentos – si es que les permiten tener mascotas. Más del 60 por ciento de los encuestados reveló que la lucha para encontrar un alojamiento que acepta mascotas es agotadora. De los que hicieron la búsqueda, el 63 por ciento dijeron que tenían que pagar una sola vez “depósito de mascotas” o cuotas mensuales costosas con el fin de mantener su amor y el cuidado de sus fieles amigos.

Pero la realidad es que los estadounidenses aman a sus mascotas! Más edificios y los propietarios deberían considerar cambiar las reglas. Cada vez son más los compradores y arrendatarios que tienen mascotas hoy en día. El comprador perfecto o inquilino pueden ser el que tiene un animal doméstico. Los propietarios podían perder el inquilino perfecto sólo porque una regla que prohíbe que una mascota.

Sesenta y dos por ciento de los hogares estadounidenses, de hecho, tiene al menos una mascota. Tener una mascota podría no ser un problema para los propietarios de viviendas, pero puede ser para los inquilinos que están bajo las normas establecidas por el propietario de su edificio.

Move, Inc., la compañía matriz de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios de la página web Realtor.com, ha elaborado una lista de los cinco mercados de arrendamiento que acepta mascotas de los EE.UU., haciendo el seguimiento tanto del número de enlistados que acepta mascotas en Realtor.com y el número de parques para perros en la zona. Es muy agradable saber que una de las ciudades más importantes del el Sur de la Florida logro estar en la lista de las cinco primeras ciudades con Miami siendo el número 3. Las cinco ciudades fueron:

Rank Ciudad Número total enlistados aceptan mascotas  Número de parques para perros
1 Houston, Texas 1,381 22
2 Chicago, Ill. 1,012 21
3 Miami, Fla. 897 16
4 Austin, Texas 623 18
5 Charlotte, N.C. 793 8

Fuente de información: Apartments.com, Miami Magazine Agent.com and Move, Inc.

 

El mercado de Bienes Raices en el Sur de la Florida esta de moda!

Las Ventas en el Sur de la Florida están mejorando!

Condo in South Florida

El Sur de la Florida continúa mostrando avances. El condado de Broward mostró en general una disminución del inventario en un 18% en el número de propiedades vendidas durante el primer trimestre del 2012. Las ventas mostraron un ligero aumento, mientras que los precios en general aumentaron en promedio un 13,7%. El panorama general de Miami-Dade es similar, con un ligero aumento en el número de ventas mientras que el precio por pie cuadrado subió 15,2%.

En cuanto al mercado de lujo, las propiedades residenciales en el rango de $ 1 a 5 millón de Dólares mostraron aumentos en ventas en torno al 30% respecto al mismo trimestre del año pasado, un porcentaje superior a las ventas en el mercado de las propiedades por mas de $ 5 millones de USD y un modesto incremento en aquellas propiedades entre $ 500.000 y 1 millón de Dólares.

En Miami-Dade el mercado de casas (single family homes) la venta de viviendas aumentó 40% y así mismo los precios subieron un 7,5%. El mercado de condominios registró ganancias, con el precio medio por pie cuadrado en un promedio de $ 721 USD. La zona del código postal 33160, que incluye Sunny Isles y Aventura, sigue siendo el líder en el número de unidades vendidas, con un alto aumento del 72,7% en lo que se refiere a las ventas durante el primer trimestre del año pasado, y así mismo los precios aumentaron 8,3%. El mercado de Coconut Grove / Miami / Brickell también tuvo un aumento alto y el precio medio por metro cuadrado esta alrededor de los $ 500 USD por pie cuadrado.

En el condado de Broward, la venta de condominios en el rango de $ 1 a 5 millones de Dólares mostro un aumento superior al de Miami en un 85,7%, lo cual es una señal de recuperación en el mercado, teniendo en cuenta que los precios en general son aún más bajo que la mayoría de los mercados de Miami-Dade.

El aumento en este segmento muestra como el mercado de ejecutivos están invirtiendo nuevamente dando así un signo de recuperación en la economía. Este tipo de comprador junto con un buen número de compradores extranjeros todavía en el mercado principalmente de Brasil, Venezuela, Canadá y Rusia han demostrado tener el poder adquisitivo en efectivo o el financiamiento a través de préstamos bancarios para poder invertir en propiedades de lujo.

Aunque la mayoría de las ventas siguen siendo en efectivo, el financiamiento para estos compradores calificados está disponible en una variedad de prestamistas. Al renacer la financiación en este mercado esto contribuye a los aumentos en ventas que se han visto durante el ultimo año.

Una noche espectacular con el Artista Daniel Bottero en Midtown, Miami!

Viernes en la noche con el artista Daniel Bottero en Midtwown, Miami!

Billy, Alix y Daniel Bottero

Billy, Alix y Daniel Bottero

La mejor forma de terminar la semana fue visitando a nuestro nuevo amigo Artista Daniel Bottero en su galería de Arte en Midtown, Miami. Cada pieza de arte es única y especial con una esencia en los colores, imágenes contemporáneas y un profundo mensaje que solo deja un excelente recuerdo.

Bottero es un Artista de Arte quien estudio en Lucca-Italia, trabajo en Paris-Francia, vivió en Nueva York y más recientemente ha establecido su residencia en el Sur de la Florida. Su colección privada se ha llevado a cabo para empresas como Citibank, Xerox, Merrill Lynch y JP Morgan Chase Bank. Su colección privada también se le ha mostrado a la Senadora Hillary Clinton, Dan Marino, Gloria y Emilio Estefan, Al Pacino, Steve Segal y Oscar de la Hola entre otros. Como artista, él ha exhibido en el Museo de Arte de Ft. Lauderdale, Museo Latino Americano de Arte en Laguna Beach California, Museo de Arte de Ponce, Ponce en Puerto Rico y el Centro Cultural Recoleta en Buenos Aires, Argentina,  y en casas de subasta como Sothebys y Christies en Nueva York.

Mi pieza favorita “El Amor del Poeta”-“The Love of the Poet” representa al arte de un romántico del modernismo y la importancia que tiene el amor independientemente de la realidad del mundo actual.

The Love of the Poet

Piece of Art by Daniel Bottero

Quiero darle un agradecimiento especial a mi pariente Mayra Sarmiento, “Directora de Relaciones Institucionales” del Hotel Savoy en Buenos Aires, Argentina por invitarnos a conocer a Daniel Bottero, y muchas gracias a Daniel por haber compartido su arte, hogar, y trabajo con nosotros.

Autor: Alix Aranza

EDIFICION ONE THOUSAN MUSEUM … EXCLUSIVO DE ONE SOTHEBY’S

El Edificio One Thousand Museum, exclusivamente ofrecido por ONE Sotheby’s

Edificio One Thousam Museum

Edificio One Thousand Museum in Miami

Sé el primero en conocer la nueva torre residencial más prestigiosa del Sur de la Florida presentada por ONE Sotheby ‘s International Realty.

ONE Thousand Museum está destinado a redefinir el horizonte y la imaginación arquitectónica de Miami, por la ganadora del Premio Pritzker Zaha Hadid.

Nacida en Irak, con residencial actual en Londres Zaha Hadid, la arquitecta detrás de la celebridad del Centro Acuático Olímpico en Londres y el MAXXI de Roma, esta construyendo su primer proyecto residencial en el centro de Miami en los EE.UU. También se le ha otorgado para el Premio Stirling, y fue nombrada Dama Comandante de la Orden del Imperio Británico. Nombrada una de las “100 mujeres más poderosas del mundo”, de Forbes y una de las “100 personas que más afectan a nuestro mundo” por el TIME.

Durante los últimos 30 años, Zaha se ha convertido internacionalmente reconocida por sus diseños sensuales, edificios altísimos que empujan los límites de la innovación y desdibujan las líneas entre el arte y la arquitectura.

Según versiones publicadas por Crbed Miami, su torre de Miami, conocido como One Thousand Museum, tendra 60 pisos de condominios de lujo en Biscayne Boulevard justo al lado del Museum Park.

Las unidades se venderán en alrededor de $ 900 USD por pie cuadrado, las partes de Miami Herald, un precio que es casi el doble que el de las propiedades adyacentes.

En donde se lleva a cabo la Caminata contra HIV en el 2013?

En donde se lleva a cabo la Caminata y Festival de Musica contra HIV en el 2013?

Florida AIDS Walk and Musical Festival, Fort Lauderdale

El 24 de  marzo del 2013 se cumple el octavo año consecutivo que la Fundación  “AIDS Healthcare Foundation (AHF)” ha organizado una Caminata contra el SIDA en Fort Lauderdale Beach, Florida. Evento iniciado en 2006,  tuvo un cambio radical en el 2012 convirtiendo la experiencia en una caminata más corta por la bella playa de Fort Lauderdale y al final poder disfrutar de un concierto lleno de celebridades.

Este año las celebridades principales fueron Chakakhan, Sheryl Lee Ralph y TonyCruz, logrando convertir este evento en una buena causa para ayudar a los necesitados con HIV y en un evento lleno de entretenimiento musical en una de las mejores zonas de Fort Lauderdale Beach.

A las 10:30 am en punto Alix Aranza y William Brown, un equipo que pertenece a la comunidad de Fort Lauderdale y quien trabaja directamente el las Olas con ONE Realty Sotheby’s Internacional, participaron en la caminata para apoyar la causa y esperan soportar muchos más eventos en un futuro cercano.

Billy and Alix Fort Lauderdale AIDS Walk, March 24th

El cien por ciento de los fondos recaudados van a iniciativas de los programas de VIH / SIDA en la Florida, ofreciendo pruebas, ayudando a adquirir una nueva clínica móvil en la región sur de la Florida y el apoyo y AHF Healthcare Center.

Nos gusta ser parte de una comunidad y ayudar a nuestra comunidad.

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Alix Aranza & Billy Brown

 

Los Super Mega 20 Mercados de Bienes Raíces más costosos a nivel Mundial

Se encuentra el Sur de la Florida dentro de los mercados más costosos a nivel mundial?

 

Con casas de lujo con precios entre  $ 4.570 USD  y $ 5.920 USD por pie cuadrado en Mónaco y Hong Kong, ¿por qué no elegir el sur de Florida donde el precio del pie cuadrado para casas de lujo en Miami es de entre $ 1,300 USD a $ 1,440 USD? Después de todo, esto equivale a un tercio de lo que los precios son en Mónaco hoy.

 

El informe de Knight Frank, especifica que Mónaco, Hong Kong y Londres se presentan como los 3 mercados más costosos a nivel mundial. La demanda de bienes raíces de alto nivel en ubicaciones clave es muy probable que siga creciendo al mismo nivel que crece la riqueza mundial, sobre todo en los países emergentes crecientes. La demanda mundial está aumentando rápidamente, y la oferta de casas de lujo sigue siendo limitada.

 

Asia-Pacífico (Yakarta y Bali), Londres, Nueva York y Miami tuvieron noticias positivas para el sector residencial de lujo en 2012. Los inversores extranjeros encontraron el mercado de lujo en la zona de Miami / Fort Lauderdale como un lugar seguro para escapar de los cambios de moneda, económicos, políticos y crisis de seguridad en sus países de origen. El mercado de lujo en  Los Estados Unidos es bastante atractivo para el inversionista extranjero que puede encontrar un mejor valor, según el reporte de Knight Frank.

 

El aumento del mercado de lujo es la tendencia más importante de 2012. El crecimiento en el rango superior a un millón de dólares en el mercado del sur de Florida, lo hace parte de uno de los mercados de bienes raíces de lujo en el mundo. La estructura de los ingresos tributarios es más atractiva que nunca para los que quieren y pueden comprar.

 

Con 30 ventas de más de los $ 10 millones en Miami-Dade y Broward,  el 2012 fue sin duda un año de triunfo mercado en el sur de Florida.

 

En el Condado de Broward (condado donde se encuentra Fort Lauderdale) las ventas de propiedades residenciales por más de $ 1 millones incrementaron en un 28% en el 2012.

 

El valor en el Sur de la Florida se valora enormemente teniendo en cuenta que el precio por metro cuadrado  es bastante inferior comparado con otras propiedades a nivel mundial. Por lo tanto como conclusión, no preferiría invertir en el Sur de La Florida? La cercanía al mar, conveniente ubicación y cercanía Latinoamérica principalmente lo hace un destino bastante atractivo desde cualquier punto de vista.

 

Los siguientes son los 20 mejores mercados de bienes más costosos a nivel mundial. Grafica del reporte Knight Frank.

 

Para cualquier pregunta, por favor no dude en enviarnos un correo electrónico a alixandbilly@gmail.com o comunicarse con nosotros a través de nuestro formulario de contacto.

 

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Alix Aranza & Billy Brown

 

Celebremos el Día Internacional de la Mujer el 8 de Marzo del 2013

La canción “One Women” se lanza el dia 8 de Marzo del 2013

 

Cada año alrededor del mundo se celebra el Día Internacional de la Mujer el 8 de Marzo, y miles de eventos se celebran a nivel mundial inspirando a las mujeres y para celebrar sus logros económicos, sociales y políticos.

 

El dia Internacional de la mujer se inició a finales del siglo XX como un evento político socialista en países principalmente en el Este de Europa, Rusia, bloque soviético y América del Norte. Más tarde, en 1975, otras regiones adoptaron el tema designado por las Naciones Unidas como una conciencia política y social de la lucha diaria que pasan las mujeres a nivel global. En el mundo actual, la mayoría de los lugares celebran el día como una ocasión para expresar el amor que existe por las mujeres, de forma similar al Día de la Madre y el Día de San Valentín honrando a las madres, esposas, novias, colegas, con pequeños regalos y flores.

 

El 8 de marzo de 2013, desde Australia a Colombia, desde Estados Unidas hasta Europa diferentes cantantes y músicos, se han unido para difundir un mensaje de unidad y solidaridad con el lanzamiento de la canción Una Mujer-”One Woman”, una canción escrita para la Mujer de la ONU para celebran su misión y trabajar para mejorar la vida de las mujeres en todo el mundo.

 

El día de la Mujer se ha convertido en un día de reflexión, una llamada para el progreso y cambio para todas las mujeres que han tenido un papel importante y extraordinario en la historia de sus comunidades. Incluso Google ha cambia la imagen en el buscador cada año el 8 de marzo, representando una imagen de mujeres diferente, independientemente de su país de origen.

 

De cualquier manera políticamente o no políticamente reconocido, ex una excelente oportunidad para para reconocer a todas las mujeres que han hecho una diferencia en su vida hoy. Feliz Día Internacional de la Mujer!

 

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Alix Aranza & Billy Brown

 

Disfrute de las vacaciones de primavera en el centro de Fort Lauderdale!

Vacaciones de Primavera en Fort Lauderdale

Lo mejor del arte, comida y mucho más

 

Arte – Las Olas Blvd se llenó de arte durante la primera semana de marzo con el veinticincoavo Festival Anual de Arte. La Galería Internacional Bellagio organizó un evento para conocer personalmente a los artistas Steve Simon Baron y Jenny. Luego el 6 de Marzo se realizó una clase de belleza y glamour en la 1503 E. Las Olas Blvd. Las Olas Blvd. El año que viene no te pierdas estas oportunidades!

 

Comida y Vino – La Cultura del Queso acaba de realizar el 5 de marzo una experiencia única para poder disfrutar de una combinación de vino cerveza, queso y diferentes carnes. Las críticas del New Times, Sun Sentinel y la revista Gold Coast sólo tenían grandes cosas para compartir con sus lectores.

 

El Viernes, 19 de abril disfruta del Festival de vinos y comidas en Las Olas. El  evento estará patrocinado por la Asociación Americana del Pulmón. Para encontrar más información sobre el evento y comprar sus tiquetes ir al website del Festival directamente.

 

Día de San Patricio- El 9 de marzo el whisky irlandés “Jameson” presentará el desfile de San Patricio un festival gratuito que vestirá las calles del centro de Fort Lauderdale de color verde. Las expectativas para el evento de este año son más grande y mejor que nunca, con un colorido desfile, música en vivo y entretenimiento. Para más información haga clic en desfile del Día de San Patricio

 

Recaudación de fondos – “Killer Kimoc, la edición final” es el tema de “Sin Pistas en las Olas” – Clueless in Las Olas el 21 de Marzo en el 2013. Un evento que recauda fondos para la empresa “Parents in Education, Inc” Padres en la Educació. Toda una fiesta para resolver el juego del misterio del asesinato. Para obtener más información acerca del evento, haga clic aquí.

 

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Alix Aranza & Billy Brown

 

TRENDS 2012 Un año para Revisar las Estadisticas

Reporte Anual del mercadeo de Bienes Raíces en el Sur de la Florida

 

2012 Un año para revisar

 

Si la historia se repite y los economistas están en lo correctos,  el año 2012 tuvo un efecto bastante similar al año 2002 en cuanto a Bienes Raíces se refiere en el Sur de la Florida (Incluyendo Miami, Aventura, Fort Lauderdale y sus comunidades así como Harbor Beach, Coral Ridge, Lauderdable-By-The-Sea, Lighthouse Point y Hillsboro Beach en el límite noreste del condado de Broward).

 

El mercado de bienes raíces logro volver a su normalidad durante el año 2012. Con unas ventas anuales de 4.6 millones a nivel nacional en el 2012, estamos cerca al record  de los 5.5 millones que se vio en el 2002, y lo que ha sido definido como el nivel normal para la sostenibilidad de las ventas de bienes raíces. Interesantemente el año 2012 ha tenido una reacción muy parecida a la del 2002 en el Sur de la Florida. Hace diez años, combinando los Condados de Miami-Dade y Broward existía un inventario total de un poco más de 20.000 propiedades residenciales que representaban en ventas alrededor de 5 meses de inventario, muy similares a los números de 2012. Es cuando se comienza a evaluar los precios que las cosas realmente se ponen interesantes y las diferencias comienzan a emerger.

 

El promedio del precio de venta en ambos condados combinados ha aumentado de $ 446.000 USD a $ 620.000 USD en los últimos 10 años.  La tendencia de crecimiento más significativo ha sido en lo que se conoce como el mercado de “super” lujo. El mercado de super lujo no se refiere a una tienda de alto nivel, el mercado de súper lujo son aquellas propiedades que definen el nivel superior de las ventas de propiedades en un mercado. En los últimos 10 años, este mercado ha pasado de más de $ 5 millones  de Dólares americanos a más de $ 20 millones de Dólares americanos. En 2002, 768 viviendas se vendieron por más de $ 1 millón USD en ambos condados. Para 2012, ese número había aumentado a 1.911.  El crecimiento del mercado de más de $ 5 millones de USD fue aún más pronunciado en el mismo período de tiempo, con 4 veces más de ventas en 2012 en comparación con 2002. En la categoría de súper lujo de ventas de propiedades superiores a más de $ 10 millones de USD, no hubo ninguna venta de este nivel en el 2002 pero en cambio sí se reflejaron 30 ventas de esta categoría en el 2012. Lo cual demuestra que el mercado de Bienes Raíces en el Sur de la Florida es completamente diferente actualmente.

 

Los precios de alquiler continúan aumentando así: el 41% de todos los inversionistas compraron más de una propiedad el año pasado. Los precios de alquiler continúan aumentando y hay una fuerte demanda, por lo tanto el segmento de alquileres seguirá activo en el mercado.
En el 2012 también se vio el regreso del comprador noreste de EE.UU. Un cambio en los ingresos e impuestos fiscales en muchos estados de los EE.UU. y países en el extranjero han sido el impulso definitivo para empujar la decisión de compra en Florida y el Sur de la Florida en particular.  Estos son los compradores que pueden afirmar residencia en cualquier parte del mundo. Quién puede culparlos?

 

El año 2012 fue el nuevo año 2002, sólo que con mejores resultados!

 

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Alix Aranza & Billy Brown